Concursos públicos abiertos de ideas no convencionales
http://podemos.info/sedes-sociales/
http://chicagoarchitecturebiennial.org/lakefront-kiosks/
Rehabilitacions sostenibles aprofitant les obres de manteniment als edificis d'habitatges
L'aïllament de la façana per l'exterior, quan es fa la rehabilitació, es un component fàcil d'aplicar, sense grans despeses addicionals, és una possibilitat que oferim a les comunitats de propietaris per l'estalvi energètic a l'estiu i a l'hivern.
Entrevista con la Presidenta del "Conseil National de l’Ordre des Architectes"
Catherine Jacquot
http://rencontres-niemeyer.pcf.fr/49246
Volviendo a Francia, la Presidenta del Consejo Nacional de Arquitectos, Sra Catherine Jacquot, expone un resumen de las posibilidades de la construcción y los profesionales en época de crisis, favoreciendo nuevas formas de promoción de la vivienda como el del hábitat participativo.
La idea del cambio de formas de entender la vivienda y sus posibilidades podría fomentar nuevos paradigmas de estructuras habitacionales, donde la normativa no se restringiría a pensar en un esquema de vivienda para una familia tipo, sino a otras posibilidades para la posible función de un hábitat compartido.
Al cambiar la normativa restrictiva en cuanto al tipo de organigrama cocina, baño, salón - comedor y dormitorios, se ampliaría la posibilidad de acceso a un alquiler de vivienda donde cada espacio sea autosuficiente para sus habitantes, y compartan servicios comunes.
En este punto, imprescindible resulta la programación de viviendas de bajo consumo energético y minimo gasto en servicios. Facilitar el intercambio de espacios y compartir servicios, no impide la privacidad, por el contrario, por una parte la posibilita a menor costo y por otra fomenta la comunicación cultural y social entre sus usufructuarios.
EL PLAN
FRANCÉS 2013 PARA LA RECUPERACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
20 medidas del "plan de emergencia" para fomentar
la construcción, anunciado el 21 de marzo de 2013, por el Presidente de la
República Francesa François Hollande:
1 - Dividir por 3 el tiempo medio de proyecto. El
contenido del proyecto se modernizará para facilitar la construcción.
2 - 80% de los documentos de planificación escaneados, accesible para el año 2017.
3 - Facilitar la garantía de préstamo máximo para promotores.
4 - Reducir a la mitad la duración media de la
licencia de obras en el caso de procedimiento o litigio de 3 años a 18 meses.
5 - Facilitar la transformación de oficinas en viviendas
y la promoción de la densidad urbana. Más de 2,5 millones de m2 de oficinas vacías
en Ile-de-France
6 - Crear un contrato de "venta en el estado
futuro de terminación" para permitir la venta de pisos sobre plano
"listo para construir", que permite al comprador escoger el diseño
interior (tabiques, revestimientos de suelo y pared, instalación del cuarto de
baño).
7 - Facilitar la gestión de tesorería de los
emprendedores mediante la adaptación de la legislación.
8 - Poner en marcha la construcción de 10.000
viviendas de forma inmediata con la
creación de un estatuto específico.
9 - Tipo reducido del 5% en 2014 para la
construcción de vivienda de interés social (frente al 10% del valor teórico,
actualmente en el 7%), hecho que debe permitir la realización de 22.500
unidades adicionales de vivienda social por año.
10 - Concluir a finales de junio un pacto con el
movimiento HLM –Viviendas de interés social- para la construcción de 150.000 viviendas
sociales al año.
11 - La Caisse
des Dépôts darán para la “Acción Vivienda” un préstamo de 1 mil millones de
euros al año durante 3 años, lo que permitirá conceder durante el período
2013-2015, la ayuda en la financiación de viviendas sociales de alquiler.
12 - Eliminar en 2014 los incentivos fiscales para
la retención de suelo urbanizable para provocar una "tierra de
choque". Los beneficios obtenidos en las ventas registradas hasta 2013
conservarán el beneficio de la reducción.
13 - Los decretos para facilitar la venta de suelo
público se aprobarán antes del 15 de mayo.
14 - Establecer una moratoria de 2 años en la
introducción de nuevas normas que aumenten drásticamente los costos de
construcción.
15 - Adopción de medidas de prevención de las
empresas extranjeras subcontratadas para que puedan mantener el IVA en lugar de
reembolsarlo al Tesoro, lo que provoca una pérdida de decenas de millones de
euros al año.
16 - Establecimiento de un teléfono único y una
ventanilla única para los propietarios que deseen realizar renovaciones
energéticas.
17 - Nombramiento de 1000 "embajadores" de
renovación energética para identificar los hogares más necesitados.
18 - Una ayuda por 2 años desde 2013 hasta 2015, de 1.350,00 euros para la clase media (cuyo ingreso anual
no exceda de € 35.000 para una pareja) para los hogares que hagan renovaciones
energéticas.
19 - Multiplicar por 4 el plan de renovación térmica
de la vivienda social, para llegar a
120.000 por año en 2017.
20 – Profesionalizar el sector de la renovación energética
para la creación o mantenimiento de 75.000 puestos de trabajo directos e
indirectos.
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